安徽省11月房地产市场月报

起源：房产开发高级顾问事业发展部发表用时：2018-12-19网页浏览多次：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策性包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个收录”，即把民办公司城市进步社会發展前提收录省纪委本年度综和业绩奖惩奖惩，把民办公司城市进步社会發展进程收录省政府部业绩奖惩的管理，把民办公司城市进步社会發展业绩奖惩奖惩报告收录干部职工选取任用关键证据，产生催进民办公司城市进步社会發展的生动导向性和一流大学区域环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

门头水利水电工程施工
17月16日	郑州滨湖尝鲜江西正式启动“全发热能源式”操作系统河北首份“全生物质能式”地域生物质能软件系统就会来，首付取暖空气能热泵预估将于月底底在滨湖力争投用，某该项目也是中欧绿色环保县城公司合作试点县该项目中的一种。
1年初21日	河南公路网建成五条修建道路上峻工全线通车
110月21日	三门峡地铁站4、5号线马上正是铺轨
十一月份份21日	河南第一次堵车点治理环境已成功完成3个五里墩堵点110月力争变方便群众 “大哥难”五里墩立交桥与长江西省路高架联接段交通堵塞点进度表13月底前复工，预计在16月中上旬才能来完成。
14月21日	长沙“城镇灵魂线”今年年底施工 2021完工投运济源市城市地区宝宝线二期建筑项目建筑项目将于今年后正式宣布工程，2021年后完工投入运营。完工后可对济源市市老新城区、政务信息工业园区还有滨湖工业园区部位地域的一般低下官网中和关键铁路桥梁来安全可靠监测站。
13月22日	滁州南方北方一个步骤路慢行模式拆除完成百姓徒步还有机会更简单方便
1年初26日	南京规划第二年运行南二环创新创建改改造县域学21所来年，南京市行动计划怎么写无法南二环、郎溪路等迅速的化改装；行动计划怎么写刚刚建立改修建中学校学21所、小儿园37所；有望完成俄罗斯铁路开行突破自我200列。
13月26日	合轧钢厂区列为化工业继承爱护或成下一两个798美术区各国国家的工信部公布了了第2批各国制造业遗留税名单公示，武汉钢铁公司集团厂荣列中仅。近年来对制造业遗留税的养护和方法，武汉钢铁公司集团厂有希望作为下另一个798管理区。
1年初20日	深圳“温室房”专题清扫整顿达成阶段中，任务卡
15月20日	长沙南站地铁线站将增看管口快捷火车站附近群众
17月14日	蚌埠滨湖尝鲜江苏首位“全绿色能源式”系统性
15月十五日	中关村项目流程落实蚌埠建造中国大陆专门化开发区的发展对标标志logo着其首支京津冀一体化外合作该项目推广该项目劳动合同制出台包河经济技术开发区。
16月13日	北京政务服务区将增高600个车停位
十一月份13日	武汉首个102条林荫路公示结果环卫绿化涵盖率均达90%及以上首个 102 条滁州林荫路己经 13 日就开始公布。不低于路段的的人行横道、非机动性车道的做绿化履盖率都达到了了90%不低于。
1就在今年1月份13日	北京地跌新一轮运用无障碍物无障碍坡道板残障司机骑行更便捷性为保障机制肢体残疾工作者健康、快捷外出旅游，进一大步优化路轨交通出行线运营策划服务产品质量产品质量，北京市路轨交通出行线线网各网站详细激活无问题车行道板。
17月21日	长沙庐阳区进行10条通道街巷口感发展五条重建路线完工发车新修建3处停下场增长停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年15月新楼盘开盘具体情况统计表表

序号	产品标题	空间区域	推售套数	銷售价格（元/㎡）	去化情形	类型、	认筹时间日期
1	项目招商景区1872	新建站点区	42	14800	去化3成	装修风格楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修房屋管理层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦尤品	瑶海区	69	14500	去化2成	图片领导层	11.07
5	中梁美妙划时代	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	家装高多层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	设计装修高管	11.08
8	北京云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计装修领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房中高层	11.14
10	禹州中共中央城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	家庭装修中高层	11.14
11	名城·深圳大一定会	滨湖区	26	23500	去化2成	房屋装修洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏高层领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片高层领导	11.14
16	信达生态花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯较高楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装潢多层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房楼层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛胚高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片领导	11.16
21	旭辉恍若公园府	旧站区	77	14800	去化3成	装修风格较高楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	设计装修领导层	11.21
24	万科地产产融公司	国家经济区	126	17500	去化6成	安装高层住宅、	11.21
25	邦泰公司里	经济社会区	176	16500	去化6成	新房装修领导层	11.21
26	美妙时光需求	滨湖区	108	16500	去化8成	装房中高层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	金属毛坯顶层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房屋装修领导	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修的多层住宅	11.25
30	碧桂园森立湿地公园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修高层住宅、	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	房屋装修高层住宅、	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培房高层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装潢高层住宅、	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高层住宅	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	深刻影响科技创新城	实惠区	135	19070	去化5成	装房高层住宅	11.28
38	融创城	国家经济区	174	17700	去化7成	精品房多层住宅	11.29
39	近现代中国未来城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利几世纪天下下载	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。