11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
16月16日，靠近汉阳区P（2018）111号、（2018）123号宗地均以益价签单，这之中P（2018）111号宗地益价率有9.69%，P（2018）123号宗地益价率有8.80%，汉阳滨江区区当上16月土拍卖场中最受欢迎城市。
P（2018）121号、P（2018）123号拍地均专属汉阳滨江区区国博题材股，到了汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”大型项目住在区域时间范围还包括：拦江国道、向阳光东路至两湖路、杨泗路等市区村道与长江合排成的“工”字型板块，建没开发计划住在区域大小约300亩，由“1区、一轴、两块”建没开发计划制成，其建没表现长江和技术 教育风采动态展示、港埠和技术 教育游戏体验、旅遊娱乐休闲运动游乐两大内在功用，将建没长江陈列馆、水下船舰风采动态展示重心、长江谈水高新科技馆、海员专业租车公司、游艇轮渡渔人轮渡等，做大做强集住在、和技术 教育、娱乐休闲运动、旅遊等功用区。
近五年期，汉阳滨江区区域性共出令4宗土地拍卖，上宗土地拍卖出令产品起源于17年P(2016)1111号土地拍卖，由平安健康竞得，楼面房价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）1111号土地拍卖由F、G、J、K四宗土地拍卖组合成，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖协同共同开发。17年出令的还一宗土地拍卖为P(2016)061号，17年斩获西安市销售价地王的土地拍卖，由碧桂园楼盘竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳各地区部位内新房价钱为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从进入软件研究分析，汉阳各地区部位内大部位复式楼盘均以精品房修进入， 精品房修价钱为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截至日前，北京市共三公开转让4宗高校生安居工程房地区，在当中3宗最靠近黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地区均被卓尔竞得。
P（2018）105号片区规划附过现阶段可参看恒大楼盘小区仅颐禾郡以精品房在售，该恒大楼盘小区平均价为75元/㎡（含装房20元/㎡）。
